房屋貸款 | 房貸比較

貸款管道

其他貸款管道?

現今社會還有許多管道可以申辦貸款，包括壽險公司、服務機構、建設公司、房屋仲介公司、郵局等地方。

提供的貸款可分為三種：

保戶貨款: 申請人必須是壽險公司的保戶，房屋向壽險公司抵押。

保單質押貸款: 必須以保單向壽險公司申請，貸款金額是已繳保費的8至9成，是一種小金額的貸款方式。

非保戶貨款: 任何人都可向壽險公司貸款，不過利率上可能較不划算。

有些較具制度的大規模企業，會和銀行合作或用公司本身的資金，提供員工優惠的房屋貸款，做對員工的一種福利，在自己服務的單位辦理房貸通常負擔負擔較輕鬆，且有固定的收入來源，壓力較小。

建設公司為了促銷房屋，除了替購屋者向銀行協商貸款利率和金額外，也會提供公司本身的資金貸給購屋者，以降低購屋者所需準備的自備款，而且有許多建設公司是無息貸款，但注意可能必須短期內還清。

近來已有房屋仲介公司為了提高消費者購意願，和銀行或保險公司合作提供購屋者優惠利率貸款，甚至附送貸款保險，但透過仲介公司貸款要注意幾點： 1. 仲介公司提供的貸款利率是否較銀行優惠。 2. 仲介公司提供的貸款是否有保障。

如果您是郵局簡易壽險保戶，您可以向投保郵局申請壽險房貸，貸款額度50萬至300萬元不等。不過保戶年齡及貸款年限總和加起來不得超過70。